WOLIBA Life and Business Park
WOLIBA Life and Business Park, situato a Roma, ha subito un intervento di rigenerazione urbana che coniuga sostenibilità ambientale, resilienza climatica e innovazione.
Esteso su oltre 8 ettari, il campus è stato progettato con una visione centrata sul benessere delle persone e sulla qualità degli spazi, grazie alla forte presenza di aree verdi e all’integrazione di soluzioni nature-based.
Attraverso la creazione di un gemello digitale del sito e l’utilizzo di simulazioni microclimatiche avanzate (mappe del calore e del vento), è stato possibile valutare in dettaglio la risposta del progetto alle sei sfide urbane definite dal protocollo Greenpass: clima, acqua, aria, biodiversità, energia e costi.
Il progetto ha ottenuto la certificazione Greenpass Silver con un punteggio del 67%. Le principali categorie sono:
Energia (53%)
Il progetto ha raggiunto 10/10 nel parametro Cooling Degree Hours, dimostrando una notevole capacità di ridurre il fabbisogno di raffrescamento dell’edificio. Grazie alle soluzioni adottate (vegetazione, tetti verdi, materiali a bassa capacità termica e strategie di mitigazione dell’effetto isola di calore) l’edificio necessita di meno ore di climatizzazione, con conseguente riduzione dei consumi energetici e dei costi operativi.
Acqua (52%)
Il progetto ha ottenuto i punteggi più elevati (8/10) negli indicatori legati al fabbisogno idrico delle infrastrutture verdi. La vegetazione risulta altamente attiva e performante, garantendo un’ottima capacità di evapotraspirazione e un uso efficiente dell’acqua per incrementare il comfort termico dell’area.
Clima (52%)
Il progetto ha conseguito 10/10 nel parametro Thermal Load, evidenziando un’eccellente capacità di limitare l’accumulo di calore e di rilasciare aria più fresca verso il quartiere circostante. Inoltre, il punteggio 8/10 nel Night Time Cooling conferma la forte capacità di raffrescamento naturale durante le ore notturne, grazie alla vegetazione e all’impiego di materiali a bassa massa termica.
Biodiversità (50%)
Nella categoria Biodiversità, il progetto ha ottenuto 6/10 per i parametri Green Area e Shannon Index. La presenza di superfici verdi estese e una buona varietà di tipologie vegetali contribuiscono positivamente alla biodiversità del sito, pur lasciando spazio a un’ulteriore crescita della complessità ecologica.
Punti Bonus
Ecologia (9/12) – grazie alla biodiversità complessiva, alla varietà delle strutture vegetali, agli habitat forniti, alla presenza di specie erbacee, specie protette, piante mellifere, aree adatte a uccelli e insetti impollinatori, nonché siti di nidificazione e riproduzione.
Risorse (5/7) – grazie all’impiego di materiali riciclabili, sistemi di trattamento dell’acqua, smart lighting ed energie rinnovabili.
Sociale (3/3) – grazie alla presenza di spazi aperti, aree comuni e l’elevata accessibilità del sito.
Mobilità (4/4) – grazie alla presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici, parcheggi per biciclette, percorsi pedonali e una buona connessione con il trasporto pubblico locale.
In qualità di Greenpass Master Partner per l’Italia, R2M Solution ha curato l’intera valutazione climatica urbana del progetto, condotta a realizzazione completata.
L’analisi ha portato al conseguimento della prima certificazione Greenpass in Italia, con livello SILVER (67%), attestando le elevate prestazioni ambientali e la resilienza climatica del campus.
È stata inoltre verificata la conformità all’Obiettivo Ambientale 2 della Tassonomia UE (adattamento ai cambiamenti climatici), con ricadute positive sui rating ESG e sull’accesso a finanziamenti sostenibili.
WOLIBA si configura come un modello esemplare di rigenerazione urbana sostenibile, dimostrando come un approccio data-driven e fondato su simulazioni microclimatiche possa migliorare la qualità ambientale, mitigare i rischi climatici e incrementare il valore ESG degli interventi immobiliari.
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